내가 현명해질 때까지 내가 머물렀던 바로 그 위치, 그리고 대부분의 부동산 투자자들이 더 잘 알지 못하기 때문에 매년 겪는 바로 그 위치.
많은 가산동 공유오피스 사람들이 부동산 투자를 찾고 있기 때문에 어디서부터 시작해야할지 모릅니다. 계약금을 위해 충분한 현금을 저축하는 것은 거의 불가능할 수 있으며 일반적으로 빨리 오지 않습니다. 저는 학습 기간으로 보존된 시간을 실제로 생각하라고 말합니다. 모기지, 부동산 이용 가능 및 구매 사실에 대해 최대한 많이 배우십시오. 즉시 투자를 시작하는한 가지 방법은 2-4 개의 아파트를 구입하고이 방법 중 하나에 거주하는 것입니다. 금융 (더 낮은 금리, 더 나은 대출 및 더 작은 계약금)
구루 제품을 구입하는 모든 사람이 자본을 만드는 것은 아닙니다. 이것은 구루에서 가르치는 방법이 잘못되었다는 것을 의미하지는 않습니다. 대부분의 경우 단어를 만드는 것은 일이며 잠재적 인 투자자는 일을해야합니다. 무엇이든 작동하지 않을 것이고 실제로 즉시 될 수 있다는 것을 확신하십시오. 실제로 자신의 상황에 어떻게 가르치고 적응 시키는지 (기억하십시오, 모든 사람에게 도움이되지 않음)를 염두에두고 노력을 저장하고 활용하면 아마도 성공할 것입니다. 광고만큼 빠르지 않고 표시된 행성 평가의 크기를 확인할 것으로 기대하지 않습니다. 그러나 그것이 수행한다는 것을 의미하지는 않습니다.
무엇보다도, 시험하고 열린 마음을 유지하십시오 확실히 일이 잘못 될 때 자신을 흥분하지 않습니다, 사람 세입자 때 그들은 당신이 당신의 숙제를 할 경우, 할 수있다!투자자에게 일어날 수있는 많은 우려를 피하십시오.
이것은 매니저가 당신이 부동산 투자 수익이 높다는 것을 배우기를 원하지 않는다는 것을 잊어버릴 수 있다.
부동산 투자는 위험하고 번거롭다.
당신이 첫 번째 것을 사용하는 동안 편안한 후에, 다음 것을 고려하고 싶은 것은 실제로 태어났습니다. 이것은 현금을 서두르고 부를 얻는 것에 비해 투자 자금을 더 잘 감사하기 위해 도움이 될 수 있습니다.
5 년 후, 약 50 단위를 구입하고 반환 한 후, 새로 무일푼, 나는 소유권이없는 창조적 인 실제 거주 통제, 사람들의 문제를 해결하고, 두뇌를 사용하여 재산을 구입하기로 결정하는 것을 발견했습니다.
그것은 집 투자자로 자신의 부동산 투자 직업을 시작 하는 대부분의 개인에 자리 잡고 있습니다, 그래서 모든 꿈은 대학 공을 재생 하기 위해 이동 하는 모든 고등학교 시스템의 목표입니다 필드를 치고 자신이 좋아하는 직원을 위해 열심히 재생 하는 것입니다 이것은 부동산 파트너와 마찬가지로 독방 조종사를 돌리는 꿈은 미시간 애비뉴 건설 프로젝트에 가족 플립 더, 부동산 투자는 높은 레버리지를 제공 합니다 이것은 당신이 약간을 제기 하기에 충분할 것 이라는 것을 의미 합니다 부동산을 사기위한 자본의 비트 대부분의 은행은 집을 사기 위해 모기지 론을 쉽게 제공 할 것입니다, 특히 당신이 좋은 신용 등급을 가지고있을 때 무엇보다, 당신은 당신에게 맞게 할부를 구성 할 수 있습니다 거의 모든 은행은 종종 최대 25 년을 제공합니다 모기지 대출을 상환하기 위해 또는, 당신은 아마도 차 또는 트럭 대출을 상환하기 위해 임대에서받는 돈을 사용할 수 있습니다
시간이 지남에 따라 임대료를 인상할 수 있는 능력을 갖게 될 것이다. 이것은 당신이 당신의 담보 대출 금융 대출에 관한 금액에 관련된 돈을 지불하는 동안 당신이 잉여금을 창출하는 데 도움이 될 것이다. 물론, 당신이 주어진 기간 동안 변동하지 않는 구조화된 대출금을 가지고 있다면 일어날 수 있다.
그러나 현명한 투자를해야합니다. 물론 건설 전에 현금으로 돈을 벌 수는 있지만, 시장이 바뀌면 (아니, 그렇지 않으면 – 언제) 갑자기 시장에 35 개의 동일한 부동산이있을 때 발생합니까? 집과 재산에 부정적인 현금흐름을 얼마나 포함시킬 수 있는가?
부동산 투자를 시작할 때 사람들이 가지고있는 가장 큰 불만 중 하나는 부동산의 좋은 소유자를 찾을 수 없기 때문입니다. 돈을 더 많이 얻고 싶은 사람과 부동산을 잘 관리하는 세입자, 개인적으로 드라마 나 불필요한 스트레스를 유발하지 않는 사람이 있어야합니다. 임차인은 좋은 신용 점수, 바람직하게는 650 이상을 가져야합니다. 그들은 특별하고 사려 깊은 성격이 필요하며, 또한 제 시간에 지불 할 수있는 기회가 주어져야합니다. 그들은 이전에 지불할 수없는 경우 보증금을 내려 놓을 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 문제를 최소화하기 위해 잠재적인 세입자를 배경 조사하십시오.
노트북과 휴대 전화에서 모든 것을 실행할 수있는 능력 5 주 이내에 내 고객 Michelle Agar는 앨버타 주 에드먼턴에있는 5 개의 투자 자산 중 첫 번째 그룹을 신디케이트하여 269,000 달러의 이익을 얻었습니다!
이발 한 번에 5 달러 만 청구하고 여전히 사업을 유지할 수있는 방법은 없었지만, 그는 당신이 배를 타고 가서 고객이 그를 사랑했던 이슈 가치를 계속 전달하기로 결심했습니다.